Ohne ausdr\u00fcckliche Beschaffenheitsvereinbarung verwehrt das Landgericht zugunsten des Bauherren einen Schadensersatzanspruch aufgrund der Anforderungen der einschl\u00e4gigen EnEV (2007) zur Sollbeschaffenheit.<\/p>\n
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Im vorliegenden Fall fehlte beim \u201e5.\u201c Blower-Door-Test die geforderte Luftdichtigkeit der Geb\u00e4udeh\u00fclle. Der Bauherr hat einen Anspruch auf Einhaltung der zum Zeitpunkt der Abnahme des Bauwerkes geltenden Vorgaben der EnEV, da der Auftraggeber erwarten kann, dass der Auftragnehmer s\u00e4mtliche \u00f6ffentlich-rechtlichen Vorschriften einh\u00e4lt.<\/p>\n
Blower-Door-Test muss fr\u00fchzeitig, d. h. bereits nach Fertigstellung der Geb\u00e4udeh\u00fclle durchgef\u00fchrt werden, da eine Luftdichtigkeitsmessung zu diesem Zeitpunkt Undichtigkeiten regelm\u00e4\u00dfig einfacher nachgebessert werden k\u00f6nnen, als nach Fertigstellung nachgebessert werden k\u00f6nnen, als nach Fertigstellung des Geb\u00e4udes (OLG D\u00fcsseldorf, Urteil v. 23.10.2015 \u2013 22 U 57\/15, Zeitschrift f\u00fcr Baurecht 2015, Seite 660<\/p>\n
Das Gericht verweist in diesem Zusammenhang auf eine Schadensminderungspflicht des Bauherren\/Bautr\u00e4gers gem. \u00a7 254 II BGB Bauherren\/Bautr\u00e4ger m\u00fcssen einen fr\u00fchzeitigen Blower-Door-Test durchf\u00fchren, um zu verhindern, dass erst nach Jahren der Fertigstellung der Geb\u00e4udeh\u00fclle eine Nachbesserung der Malerarbeiten nur erschwert m\u00f6glich ist. Bei Beschreibung des Mangelsymptoms \u201eUndichtigkeit Geb\u00e4udeh\u00fclle\u201c und einer entsprechenden M\u00e4ngelr\u00fcge reicht, so das Gericht, der Hinweis auf die Testberichte und die darin beschriebenen Leckagen aus. In der Baupraxis ist durchweg eine unterlassene bzw. versp\u00e4tete Durchf\u00fchrung des Blower-Door-Tests festzustellen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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